Межрайонная ИФНС России № 11 по Пермскому краю информирует
09.11.2020
Межрайонная ИФНС России № 11 по Пермскому краю информирует о следующем.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 и п. 1 ст. 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) доходы, полученные от сдачи в аренду жилого имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц.
Ежегодно физические лица должны отчитываться по доходам, в том числе полученным от сдачи в аренду имущества, и представлять до 30 апреля соответствующую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). В связи с этим, в случае получения в 2020 году доходов от сдачи имущества в аренду, за налогоплательщиком имеется обязанность по представлению декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган по сроку не позднее 30.04.2021 года.
За непредставление налоговой декларации в налоговый орган по месту учета налагается штраф в размере 5% не уплаченной в установленный срок суммы НДФЛ, но не более 30% от этой суммы и не менее 1 000 руб. (п. 1 ст. 119, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 г. №422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (далее - НПД) применять НПД вправе физические лица, получившие доходы от оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения.
Ограничения на применение данного специального налогового режима установлены ч.2 ст. 4 и ч. 2 ст.6 Закона №422-ФЗ.
В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 6 Закона №422-ФЗ госслужащие вправе применять НПД только в целях налогообложения доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.
Доходы государственных служащих, признаются объектом налогообложения НПД, только в части доходов от оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения, расположенного на территории субъекта РФ, включенного в эксперимент.
Вместе с тем, согласно ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ физические лица, применяющие специальный налоговый режим – НПД, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в отношении доходов, являющихся объектом налогообложения НПД, в том числе и доходы от оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения.
Учитывая изложенное, доходы, в отношении которых физическое лицо является плательщиком НПД, не подлежат отражению в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц.