В Пермском крае за 4 месяца в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано более 250 объектов недвижимости

В России с 1 сентября этого года вступил в силу федеральный закон, благодаря которому граждане могут в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи или гаражи-боксы и участки под ними, если права на эти объекты еще не зарегистрированы. Пройти эту процедуру могут жители, гаражи которых являются капитальными, не признаны самовольными постройками и возведены до 29 декабря 2004 года – до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ.

На территории Красновишерского городского округа за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в рамках «гаражной амнистии» граждане зарегистрировали право собственности на 6 земельных участков под зданием гаража.

Чтобы начать оформление в рамках «гаражной амнистии», владельцам гаражей необходимо проанализировать имеющиеся документы и выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Уточнить информацию о статусе участка можно через МФЦ, Кадастровую палату, Росреестр или на его публичной кадастровой карте (самостоятельно посмотреть онлайн).

Если земля стоит на кадастровом учете, то можно сразу переходить к оформлению, если не стоит, то заявителю придется самостоятельно образовать этот земельный участок.

Образование земельного участка – это фактически выделение участка с точными границами и постановка его на кадастровый учет. Для образования участка необходимо подготовить схему расположения границ участка под гаражом. Это можно сделать воспользовавшись услугами кадастрового инженера.

Затем, если земля под гаражом является государственной или муниципальной, необходимо обратиться в отдел земельно-лесных отношений администрации Красновишерского городского округа (каб. 205, 223), с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае положительного решения нужно вновь обратиться к кадастровому инженеру с просьбой подготовить межевой план участка и технический план гаража, а затем обратиться в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет. Результатом этого этапа будет выписка из ЕГРН на участок под гаражом.

Чтобы завершить оформление прав на участок и гараж, нужно обратиться в отдел земельно-лесных отношений администрации Красновишерского городского округа (каб. 205, 223) с заявлением на предоставление земельного участка. К заявлению необходимо предоставить и технический план на гараж. По результатам рассмотрения документов, администрация городского округа принимает решение о предоставлении участка в собственность бесплатно, а затем специалист отдела земельно-лесных отношений направляет в Росреестр заявление о регистрации права собственности на участок, кадастровом учете гаража и регистрации права собственности на гараж.

В итоге заявитель получает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.