Разъяснение законов
21.06.2021 / Новые правила предоставления земельных участков для строительства и оформления прав на уже имеющиеся сооружения
Новые правила предоставления земельных участков для строительства и оформления прав на уже имеющиеся сооружения
Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ, вступающим в силу с 01.09.2021, внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях регулирования правоотношений в связи с размещением гаражей, в том числе отдельными категориями граждан, а также оформлением прав на земельный участок, занятый гаражом («гаражная амнистия»).
Так, Земельный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 39.361, согласно которой использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения таких объектов.
При этом порядок использования таких земельных участков устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Кроме того, органами местного самоуправления должен быть установлен порядок определения платы за использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
Ряд полномочий, направленных на реализацию прав граждан, предусмотрен для органов государственной власти региона.
Так, органами государственной власти региона может быть установлен перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель для размещения гаражей.
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен ст. 37, предусматривающей полномочие субъектов Российской Федерации по установлению региональным законом дополнительного перечня документов, которые могут быть представлены гражданином для оформления прав на земельный участок, занятый гаражом.
Согласно внесенным изменениям законом субъекта Российской Федерации устанавливаются состав мероприятий, направленных на выявление лиц, использующих гаражи, и содействие гражданам в приобретении прав на гаражи и на земельные участки под ними, а также порядок осуществления таких мероприятий.